Comprar ou Alugar

Ainda não reclamei deste horário de verão que é para mim um caos. Acordo sempre atrasada e no fim do dia fico correndo para encontrar as lojas abertas, pois às 18hs o sol brilha e o comércio na sua maioria já está de portas fechadas. Uma droga isso!!!

Todavia o que quero falar é sobre Casa Própria, sonho de 99,99% de todos.

Interesso-me muito sobre estes assuntos, muito embora já adquiri minha "casa própria" há muitos anos, afinal, todos diziam, alertavam para não ficar pagando aluguel, pois é um dinheiro que não se vê de volta, jogado fora. Será mesmo? Hoje questiono. Sim, porque a maioria da população acaba comprando uma casa e passa a vida toda pagando por ela, e muitas vezes a mesma nem é assim a dos seus sonhos, mas termina sem opção, uma vez que adquirido um financiamento bancário de peso, não restam muitas opções a não ser pagá-lo por 20, 30 anos!!!

Toco neste assunto porque outro dia ouvi um casal afirmando que possuia uma quantia de 350mil reais em economia e vivia de aluguel, e que para comprar a casa de seus sonhos teria que complementar com um financiamento de 200mil reais, pois o que desejavam custa 550mil. Um aluguel neste padrão de moradia é 2mil reais e aí a pergunta: Vale a pena comprar e encarar um financiamento ou alugar? Bem, vou evitar os cálculos minuciosos, mas fica claro que o aluguel é vantajoso neste momento, pois ele representa uma parcela inferior do que qualquer investimento, seja caderneta de poupança, investimento de renda fixa. Outra vantagem que vejo é ter o dinheiro em disponibilidade e está morando na casa dos sonhos, hoje e agora, sem ficar com dívida de financiamento, melhor ainda se este dinheiro puder sair do orçamento e não do valor poupado. Sim, dinheiro na mão é vendaval, já disseram, você pode até ser vítima de um sequestro, perder o emprego...mas pessimismos à parte, viver é se arriscar. Eu, tendo 350mil, hoje, preferiria viver de aluguel, ter este dinheiro para dispor a qualquer ótima chance até de comprar uma boa casa, não necessariamente dos sonhos, somente para garantir o lastro do dinheiro, e continuar vivendo de aluguel numa bela casa onde pudesse escolher, ora num lugar, ora noutro, pois casa própria às vezes obriga você a ficar num mesmo lugar a vida inteira, sobretudo se já passou dos 45anos, se não tem filhos, mais fácil ainda, e tendo um bom plano de saúde.

Porém, o especialista Mauro Halfeld diz o seguinte: Um imóvel de 550mil e um aluguel de 2mil que representa 0,36% ao mês, menos do que se conseguiria líquido em aplicações de investimentos bancários em renda fixa e menos que as prestações de financiamento. Só que os imóveis vão subir, mas, quanto mais? É a pergunta de hum milhão de dólares!!! Os imóveis já subiram muito nos últimos três anos e não basta ter crédito, não basta que a tabela dispare, é necessário que a renda da população consumidora suba e acompanhe e mantenha a euforia da compra, o que não é tão fácil assim. O Mauro Halfeld diz que faria o seguinte: seria seletivo na compra de um imovel usado não tão antigo e faria o financiamento, apertaria o cinto antecipando as prestações e acredita que vale o esforço de comprar a casa própria, mas não precisa sair correndo e seria bem rigoroso na escolha.

Então, minha gente, concluo que vai depender da idade em que você se encontre, se 30, 40, 50 ou mais, isto deve ser levado em conta. Eu ainda não tenho a casa dos meus sonhos, nem 350mil disponíveis, mas nela eu incluo segurança e isso é o item mais escasso no mercado aqui. Ítens necessários para a casa de meus sonhos: natureza abundante, perto do mar, distante da área comercial, ruas bem cuidadas, serviços de tecnologia como tel, luz, internet, etc disponíveis, transporte público eficiente, num tamanho mínimo necessário ao meu conforto, ah! vizinhos "gente legal" com gosto musical similar ao meu, isto eu tenho!!! hahahaha...